토지매입 및 개발, 그리고 분양사업을 원스탑서비스로 진행하고 있으며, 개발이슈에 따른 사전 입지(지역)분석, 시장조사를 기초로 하여 해당 토지사업개발에 효율성을 극대화하기 위해 개발사업수지분석 및 분양성 검토를 면밀하게 분석하여 진행하고 있습니다.
토지개발 : 투자적 입지조건을 고려한 최적의 개발
토지의 활용가치를 최우선적으로 고려하여 토지의 매입, 개발(형질변경, 토목/건축허가등)행위를 직접 수행하는 사업을 하고 있습니다.또한 개발된 토지를 투자자/실수요자의 니즈(Needs)를 충족시키기 위해서 최적의 분양가로 분양사업도 병행을 하고 있습니다.토지는 최적의 입지 투자와 효율적인 개발분양이 가능한 것이 재테크의 핵심입니다.
토지분양 : 건축이 가능한 도로 필수
향후 미래가치가 있는 토지의 원형지 분양(개발지인근) 실질적인 수요자를 위한 건축이 가능한 개발부지 분양(수익형건축)
부지선정 및 입지(지역)분석
부지선정 : 수도권 위주의 투자가치가 높은 지리적 최적의 부지 선정
- 화성/평택/안성 등 수도권 남부권역의 경제적 가치가 수반되는 입지부지
- 도로/철도/산업/관광 등 투자의 선호지역이 명확한 입지부지
- 성장하는지역/성장하는기업/인구가 유입되는 미래가치상승 입지부지
입지분석 : 현재의 가치에서 향후 수익이 극대화되는 입지분석
- 개발이 가능한 입지조건의 현황분석
- 향후 수요가 증가하는 니즈를 파악한 분석
- 투자 및 실수요자가 선호하는 입지유형 분석
토지개발 사업성 분석
사업성 분석 포인트
개발부지 사전검토 : 인허가조건/부지의 지형적조건/토목공사조건 등 개발행위사업 검토 : 개발행위인허가/토목공사기간/건축설계및 시공기간 등 수익성검토 : 토지매입/개발행위수반비용/분양및 수익형활용 방안제시 유사개발행위에 따른 시뮬레이션 분석자료 검토
분양 마케팅 분석
- 홍보영상 및 브로셔 제작- SNS를 통한 온라인 커뮤니티 공간 활용- 투자자와 실수요자의 투자목적에 맞는 개발지 분양 홍보- 지역적인 협업 / 로컬 네트워크 활용
문 의 하 기
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